广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉发文指出，央行、国家金融监督管理总局等部门17日连发3条通知，房地产市场迎重磅利好。5月18日起，广州、苏州、合肥、成都、江西等多地同步下调住房公积金贷款利率。降低贷款利率意味着降低了月供，特别是在不限制利率下限以后，居民还贷的月供可能会大幅度降低。再加上当前房价下跌比较明显，未来月供对于很多人来说变得“可支付”。这对于年轻人、新市民买房具有极大的激励效应。总的来说，楼市已全面进入降成本阶段。降成本主要是针对目前房地产市场供求关系逆转，需求主体转向新市民、年轻人、外来人口，因此必须从降房价、降利率、降税费等角度推进，让新市民实现住房梦，进而修复行业和市场动力，修复内需动力。